Новости

Проиндексирована стоимость орошения и освоения новых земель

Повышены размеры стоимости орошения и освоения новых земель, а также коренного улучшения сенокосов и пастбищ (рег. № 3131 от 23.01.2019 г.).

Напомним, Положением о порядке возмещения убытков владельцев, пользователей, арендаторов и собственников земельных участков, а также потерь сельскохозяйственного и лесохозяйственного производства (далее – Положение) установлены базовые размеры стоимости:

  • орошения и освоения равноценных новых земель взамен изымаемых богарной пашни и неорошаемых многолетних насаждений в зависимости от местоположения в природных зонах;
  • орошения и освоения равноценных новых земель взамен изымаемых орошаемых сельскохозяйственных угодий в разрезе регионов страны;
  • коренного улучшения сенокосов и пастбищ, расположенных в поясах «Чуль», «Адыр», «Тау».

 

По вышеперечисленным позициям определяются потери сельскохозяйственного и лесохозяйственного производства. Кем и в каких случаях они возмещаются и когда не возмещаются, указано в статье 87 Земельного кодекса и пункте 18 Положения.

 

Принятым актом эти размеры увеличены в 1,467 раза. В прошлом году коэффициент индексации составил 1,246. С учетом этого сравнительные таблицы базовой и проиндексированных стоимостей выглядят следующим образом:

 

 Таблица 1.

Орошение и освоение равноценных новых земель взамен изымаемых богарной пашни и неорошаемых многолетних насаждений на 1 га

Природная зона

Базовая стоимость

(тыс. сумов)

Стоимость с учетом индексации в 1,467 раза

(тыс. сумов)

Равнинная (не обеспеченная осадками)

 

1462

2144,7

Равнинно-холмистая (полуобеспеченная осадками)

2162

3171,6

Предгорная и горная (обеспеченная осадками)

2641

3874,3

 

Таблица 2.

Орошение и освоение 1 га равноценных новых земель взамен изымаемых орошаемых сельскохозяйственных угодий на один балл бонитета 

Регион

Базовая стоимость

(тыс. сумов)

Стоимость с учетом индексации в 1,467 раза

(тыс. сумов)

Республика Каракалпакстан

444,2

651,6

Области:

Андижанская

761,6

1117,3

Бухарская

634,8

931,2

Джизакская

507,8

744,9

Кашкадарьинская

507,8

744,9

Навоийская

507,8

744,9

Наманганская

698,2

1024,2

Самаркандская

761,6

1117,3

Сурхандарьинская

825,0

1210,3

Сырдарьинская

507,8

744,9

Ташкентская

761,6

1117,3

Ферганская

698,2

1024,2

Хорезмская

634,8

931,2

г. Ташкент

761,6

1117,3

 

Таблица 3.

Коренное улучшение 1 га сенокосов и пастбищ

Вертикальная зональность

Базовая стоимость

(тыс. сумов)

Стоимость с учетом индексации в 1,467 раза

(тыс. сумов)

Пояс «Чуль»

242,9

356,3

Пояс «Адыр»

283,9

416,5

Пояс «Тау»

398,6

584,7

 

Документ опубликован на государственном языке в Национальной базе данных законодательства и вступил в силу 24.01.2019 г.

    Источник:norma.uz

Read more...

Часть затрат по строительству гостиниц возместит государство

Подписано постановление Президента от 5.01.2019 г. «О мерах по ускоренному развитию туристской отрасли». Текст акта размещен на УзА.

 

Государственный фонд поддержки развития предпринимательской деятельности при Кабинете Министров будет предоставлять субъектам малого предпринимательства компенсацию на покрытие процентных расходов по кредитам коммерческих банков, выделяемых для финансирования проектов по созданию и реконструкции объектов туристской инфраструктуры, гостиниц и санитарно-гигиенических узлов.

 

Более 1,5 тыс. гостиниц построят за 3 года

 

Постановлением предусмотрены меры, которые должны активизировать участие предпринимателей в строительстве новых гостиниц, а также помочь им в реализации соответствующих проектов. Планируется, что к концу 2021 года в стране будет функционировать 2 394 гостиниц с 50 044 номерами различной комфортности.

 

В частности, внедрены механизмы, в соответствии с которыми:

а) земельный участок, выделенный для строительства гостиницы, после его завершения может быть реализован инвестору на праве собственности, за исключением территории и охранной зоны объектов материального культурного наследия, а также земельных участков сельскохозяйственного назначения;

б) часть затрат инвесторов на строительство и оснащение новой гостиницы компенсируется за счет средств Государственного бюджета, при условии ее сдачи в эксплуатацию и подтверждения категории гостиницы до 1 января 2022 года:

  • с номерным фондом не менее 50 номеров для категории 3 звезды;
  • не менее 100 номеров для категории 4 звезды.

 

При этом сумма финансирования из Государственного бюджета части затрат инвесторов, до достижения дополнительного количества в 50 тысяч номеров, с их ежегодной индексацией в процессе утверждения параметров Государственного бюджета на следующий год, составляет:

  • 40 млн сумов за каждый номер в гостиницах с категорией 3 звезды;
  • 65 млн сумов за каждый номер в гостиницах с категорией 4 звезды.

 

Положение о порядке выделения средств для компенсации затрат инвесторов на строительство и оснащение гостиниц из Государственного бюджета будет утверждено в 2-месячный срок.

 

Кроме того, установлено, что роялти организаций – резидентов Узбекистана по использованию известных и престижных мировых гостиничных брендов (согласно рейтингам топ-50 гостиничных брендов) в течение трех лет с момента вступления в силу контракта о франчайзинге частично финансируется за счет средств Государственного бюджета в следующих объемах:

  • первые 50 гостиниц с категорией 3 звезды – ежегодно в эквиваленте по 200 долларов США за номер для каждой гостиницы;
  • первые 30 гостиниц с категорией 4 звезды – ежегодно в эквиваленте по 400 долларов США за номер для каждой гостиницы.

 

При этом, общий объем финансирования роялти организаций составляет в эквиваленте не более 10 млн долл. США.

 

Информация о неиспользуемых объектах и землях, выделенных под строительство гостиниц, а также проектах для инвесторов будет представляться на сайтах Госкоминвестиций, Госкомтуризма и Торгово-промышленной палаты. Кроме того, земельные участки и объектов государственной собственности для строительства гостиниц будут выставляться на торговой площадке «E-IJRO AUKSION».

 

Важно! В постановлении указано, что согласно законодательству гостиничные услуги должны предоставляться независимо от места жительства (прописки), гражданства, родственных и брачных отношений физических лиц, а также других факторов, ограничивающих права на частную жизнь. На сегодняшний день на практике можно столкнуться с различного рода ограничениями, например, по причине брачных отношений.

 

Активному развитию гостиничных услуг будет способствовать отмена требований по получению гостиницами:

  • разрешительного свидетельства отдельно на каждую стационарную розничную торговую точку и объект общественного питания, осуществляющие продажу постояльцам алкогольной продукции (бар, мини-бар, кафе, ресторан), принадлежащей гостинице и расположенную внутри нее;
  • лицензии на оказание транспортных услуг для своих постояльцев по трансферу из аэропорта, железнодорожного/автовокзала в отель и обратно, а также на туристические объекты.

 

Услуги хостелов больше не подлежат сертификации

 

Требование обязательной сертификации гостиничных услуг хостелов отменено с установлением требования внесения хостелов в реестр гостевых домов и хостелов в установленном порядке.

 

Впредь при разработке программ развития городов и населенных пунктов будет предусмотрено наличие в каждом крупном городе  сети хостелов и гостевых домов. При этом будут ежегодно утверждаться программы их создания.

В фокусе особого внимания

Установлено, что объекты материального культурного наследия, на территории которых расположены или будут созданы объекты туристской инфраструктуры, в т.ч. средства размещения, предоставляются в аренду на срок до 30 лет, но не менее чем на 10 лет.

 

Арендаторы освобождаются от уплаты аренды за первые 5 лет при условии направления суммы равной 5-летней аренды на реставрацию и консервацию объектов материального культурного наследия, на территории которых они расположены, а также соблюдении норм сохранения объектов материального культурного наследия.

 

Поддержку предпринимателей, строящих современные санузлы, усилили

 

Субъектов предпринимательства будут привлекать для строительства современных санитарно-гигиенических узлов по типовым проектам, в т.ч. сетевых. При этом перечень предусмотренных для них льгот и преференций пополнен новыми.

 

Напомним, постановлением Президента от 7.02.2018 г. № ПП-3514 была введена норма, согласно которой можно уменьшить налогооблагаемую базу на сумму затрат:

  • в срок до 1 января 2020 года — до 100 млн сумов по реконструкции, капитальному ремонту либо строительству, направленных на создание современных и соответствующих гигиеническим требования туалетов на объекте по оказанию услуг населению и туристам;
  • в срок до 1 января 2025 года — до 12 млн сумов ежегодно, направляемых на содержание чистых туалетов, в том числе зарплату уборщиц, приобретение гигиенических, чистящих и моющих средств, оплату коммунальных расходов.

 

Кроме этого, теперь по ходатайству Госкомтуризма им будет предоставляться преимущественное право на получение земельных участков в размере 80-100 м2, без участия в электронном аукционе.

 

Также до 1 января 2022 года от таможенных платежей (кроме сборов за таможенное оформление) освобождены ввозимые антивандальные санитарно-гигиенические узлы, устанавливаемые в местах посещения туристов. В случае нецелевого использования ввезенных товаров, сумма таможенных платежей, не уплаченная в связи с предоставлением льгот, взыскивается в Государственный бюджет с применением финансовых санкций.

 

Олег Гаевой.

www.norma.uz

Read more...

Трёхуровневую развязку на бывшем ТАПОиЧ обязуются запустить до конца 2019 года

Узбекистан, Ташкент — АН Podrobno.uz. «Узбекистон темир йуллари» готовится  сдать в эксплуатацию трёхуровневую транспортную развязку возле бывшего Ташкентского авиационного производственного объединения имени Чкалова (ТАПОиЧ) до конца 2019 года, сообщили корреспонденту Podrobno.uz в пресс-службе компании.

» Уникальное строительство ведётся на пересечении улиц Ахангаран и Паркент. Разработка проекта возложена на АО «Боштранслойиха», специалисты которого имеют огромный опыт в сфере строительства подобных сооружений. В  концепции  разработки лежат мировые стандарты. Согласно проекту, на первом этапе запланировано строительство тоннеля длиною в 484 метра, шириной 26,7 метра и вертикальным габаритом 5,5 метра», – отметили в пресс-службе «Узбекистон темир йуллари».

Каждое направление автомобильного проезда будет трёхполосным. Предоставленный  участок пути оснастят системами освещения и водоотведения.

На втором этапе строительства планируется возведение кругообразного путепровода, который в диаметре составит 50 метров, а в высоту — будет на 1 метр над уровнем земли.

Интересно, что также намечается восстановление моста, связывающего улицы Аэропорт-Восточный и Махтумкули, находящегося  на данной территории. Это направление обеспечит удобство передвижения для водителей транспортных средств, движущихся в сторону городов Паркент, Чирчик и Бостанлык Ташкентской области.

Кроме этого, на данном  участке дороги планируется проложить современную магистраль, которая позволит  сократить расстояние на 20 км в данном направлении. Общая  длина трёхуровневого путепровода составит 618 метров, ширина 30 метров. Круговая трасса рассчитана на 6 автомобильных проходов.

В этой работе задействованы специалисты и работники унитарного предприятия Трест «Куприккурилиш» при АО «Узбекистон темир йуллари».

Источник:podrobno.uz

Read more...

ТЧСЖ и многоэтажки Юнусабадского района попали под эксперимент

В Юнусабадском районе Ташкента в 2019 году столичный хокимият и МинЖКО проведут эксперимент. Профессиональным управляющим компаниям передадут в управление многоквартирные дома и предоставят налоговые и таможенные льготы. Это следует из постановления Кабинета Министров от 4.01.2018 г. № 5.

Читать на узбекском языке

Решение о целесообразности внедрения  опыта, полученного в рамках эксперимента, в других районах города Ташкента выработают до 1 января 2020 года.

 

Эксперимент: что и как?

Планируется, что в рамках эксперимента договора с профессиональными управляющими компаниями  заключат все ТЧСЖ района.

 

Установлено, что в рамках эксперимента:

  • отбор управляющих компаний для управления многоквартирным жилищным фондом осуществляется посредством конкурса, проводимого хокимиятом района совместно с доверенными лицами собственников помещений многоквартирных домов;
  • содержание, эксплуатация и ремонт имущества общего пользования многоквартирного жилищного фонда осуществляются управляющей компанией на основе договора, заключаемого с собственниками помещений многоквартирного дома или их доверенным лицом по решению общего собрания собственников помещений многоквартирного дома. При этом исполнение условий заключенного договора является обязательным для всех собственников помещений многоквартирного дома;
  • размер обязательных взносов собственников жилых помещений многоквартирного дома и платежей собственников нежилых помещений устанавливается общим собранием собственников помещений многоквартирного дома, но не ниже минимального размера, устанавливаемого Кенгашем народных депутатов района;
  • в соответствии с договором собственники помещений многоквартирного дома обязаны ежемесячно оплачивать обязательные взносы за содержание, эксплуатацию и ремонт имущества общего пользования;
  • управляющая компания осуществляет свою деятельность на основе прозрачности и подотчетности перед собственниками помещений, с предоставлением ежеквартального отчета о своей деятельности;
  • управляющая компания вправе от имени собственников обращаться в соответствующие организации по вопросам поставки и качества оказания коммунальных услуг с целью защиты законных прав и интересов собственников;
  • лица, приобретающие помещения в многоквартирном доме, несут расходы за содержание общего имущества с момента возникновения у них права собственности;
  • управляющая компания имеет право взымать своевременно неуплаченные собственниками помещений обязательные взносы за содержание общего имущества в установленном порядке;
  • неиспользование собственником принадлежащего ему помещения либо отказ от пользования общим имуществом не освобождает его полностью или частично от оплаты обязательных взносов.

 

До конца января 2019 года определят порядок проведения конкурса, перечень лотов и разработают типовой договор. Кроме того, МЖКО совместно с хокимиятом города Ташкента и другими заинтересованными министерствами, ведомствами в трехмесячный срок утвердят требования к содержанию и эксплуатации многоквартирного жилого дома и придомовых участков.

 

Установлено, что кредиты товариществ частных собственников жилья, участвующих в эксперименте, переоформят на управляющие компании с передачей им дебиторской задолженности и задолженности по кредитам.

 

Управляющим компаниям предоставлены льготы

Постановлением предоставлены налоговые и таможенные льготы для управляющих компаний:

  • их доходы, полученные в рамках договора на содержание, эксплуатацию и ремонт многоквартирного жилищного фонда, освобождены от уплаты НДС и налога на прибыль юридических лиц;
  • освобождены от уплаты таможенных платежей (кроме сборов за таможенное оформление) за строительную технику, средства малой механизации, материалы и оборудование, не производимые в республике и ввозимые по перечням, утверждаемым в установленном порядке.

Документ опубликован в Национальной базе данных законодательства и вступил в силу 5.01.2019 г.

Олег Гаевой.

norma.uz

Read more...

Одна из лидирующих компаний Малайзии в сфере строительства откроет представительство в Узбекистане

Одна из лидирующих компаний  Малайзии в сфере строительства откроет  представительство в Узбекистане

Посольство Узбекистана  в Малайзии  провело ряд переговоров с одной из лидирующих  компаний  Hadid Engineering  занимающихся жилыми и нежилыми объектами.

Также компания Hadid Engineering  занимает лидирующее месте в области: Инженерных  работ  для нефтегазовых  компаний, Химические  Нефтехимической отраслях, сфера  энергетики.

Стоит отметить что строительная промышленность Малайзии  оценивается в $32 млрд., а  ключевым фактором ее  развития стало укрепление государственно-частного партнерства по  реализации мегапроектов в стране.

 

источник:podrobno.uz

Read more...

КНАУФ приглашает к участию в III открытом конкурсе «BIM-технологии 2018»

До 31 марта 2019 года принимаются заявки на III всероссийский конкурс «BIM-технологии 2018». Помимо наград в основных номинациях, его участники в этом году будут бороться за специальный приз от компании КНАУФ — поездку в Инновационный технологический центр г. Бостона.

1 октября 2018 года стартовал Третий всероссийский открытый конкурс «BIM-технологии 2018» с международным участием. Конкурс поддержало Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации и Общественный совет при Минстрое России.

Генеральным партнером конкурса в третий раз стала компания ООО «КНАУФ ГИПС». В этом году для победителя конкурса в одной из заявленных номинаций компания учреждает специальный приз. Автору лучшего проекта во время церемонии награждения победителей будет вручено Приглашение на поездку в Инновационный технологический центр в Бостон (США).

В этом году прием конкурсных работ ведется в следующих номинациях:

• информационное моделирование для жилых зданий
• информационное моделирование для объектов общественного назначения
• информационное моделирование для промышленных зданий
• информационное моделирование для объектов инфраструктуры
• информационное моделирование для территориальных образований
• информационное моделирование для существующих объектов

Специальные номинации:

  • «Общие подходы в реализации информационного моделирования».
  • «Отечественная программная разработка в области информационного моделирования».
  • «Студенческие работы с использованием информационного моделирования».
  • Специальный приз:
  • «Лучшая BIM-ИДЕЯ года».
  • «Применение в проектах специальных BIM-решений на основе материалов КНАУФ».

В заявке участникам конкурса необходимо будет указать стадию реализации проекта: «BIM-ПРОЕКТ», «BIM-ПРОЕКТ + BIM-СТРОЙКА» или «BIM-ПРОЕКТ + BIM-СТРОЙКА + BIM-ЭКСПЛУАТАЦИЯ».

Специальная номинация конкурса «Студенческие работы с использованием информационного моделирования» проходит при поддержке Общественного совета при Минстрое России.

Прием конкурсных работ – до 31 марта 2019 года.

источник:radidomapro.ru

Read more...

Как получить землю для постройки дома

Утвержден порядок проведения аукциона по продаже права пожизненного наследуемого владения земельным участком для строительства индивидуального жилого дома (ПКМ № 63 от 28.01.2019 г.)

 

Кому землю дадут через аукцион, а кому – без него

Граждане Узбекистана могут получить землю для индивидуального жилищного строительства только по результатам электронного аукциона на площадке «E-IJRO AUKSION». Но здесь предусмотрены 2 исключения: семьи погибших военнослужащих, а также лица, передавшие хокимиятам свои жилые помещения, вправе обратиться в хокимият с заявлением о выделении земли. В этом случае придется заплатить только за вынос в натуру границ участка, выкопировку проекта детальной планировки и регистрацию права на землю.

  

Какие введены ограничения

 

Количество участков, которые могут принадлежать одному гражданину, не ограничено. Вместе с тем, одно и то же лицо не вправе приобретать на аукционе право на землю для индивидуального жилищного строительства чаще 1-го раза в год.

 

Введен также общий для всех лимит площади земли – до 0,4 га включительно. Участок большего размера получить не удастся.

 

Кроме того, постоянная прописка в г. Ташкенте и Ташкентской области – обязательное условие для участия в аукционе по участкам, расположенным в столице и столичном регионе.

 

Как проводится аукцион

 

Объявление об аукционе размещается за 30 календарных дней до его проведения. Заявки на участие прекратят принимать за 2 рабочих дня. Чтобы подать заявку придется зарегистрироваться на специальном портале, получить ЭЦП, а также внести большой задаток путем пополнения лицевого счета участника аукциона – 50% от стартовой стоимости лота.

 

Электронные заявки на участие в аукционе принимаются в автоматическом режиме со дня извещения, а их прием завершается за 2 рабочих дня (в 13:00) до дня проведения аукциона.

 

Аукцион проводится на увеличение стартовой цены, шаг аукциона – 5% от стартовой цены лота. Также участникам предоставлено право самостоятельно определять очередную ставку в 5, 10 или 20-кратном размере от первоначально установленного шага.

 

Аукцион проводится до его завершения в течение рабочего дня с 9:00 до 18:00. Однако это не означает, что у участников есть право подавать свои предложения в удобное для них время в течение дня. Дело в том, что победителем аукциона становится участник, выдвинувший последнее предложение, если после него в течение 10 минут никто не выдвинул очередное. То есть, чтобы аукцион продлился с 9:00 до 18:00 необходимо, чтобы стартовая цена увеличивалась на 5% (шаг аукциона) не менее 54 раз. Таким образом, к концу дня стоимость лота может увеличиться не менее чем на 270%. С наступлением 18:00 активные торги не останавливаются и могут продолжиться в таком же духе до 21:00. В таком случае победителем считается участник, сделавший последнее предложение до 21:00.

 

Документ опубликован в Национальной базе данных законодательства и вступил в силу 29.01.2019 г.

 

Источник:Norma.uz

Read more...

В парке » Навруз» строится уникальный вантовый пешеходный мост

Проект строительства моста был разработан «Институт гипростроймост Санкт-Петербург»Основные конструктивные элементы и часть вспомогательных материалов были заказаны за рубежом для выполнения проекта в соответствии с конструкторскими решениями.

«Многоуровневая структура моста состоит из двух петель, которые образуют знак бесконечности. Это будут прогулочные зоны, с помощью которых обеспечивается связь основных пешеходных маршрутов с парком «Навруз» и Музеем олимпийской славы», – отметили в «Узбекистон темир йуллари».

Разработка концепции моста, дизайн-проекта, рабочей документации и проведение работ целиком профинансированы инвесторами и акционерами Уральской горно-металлургической компании, а также предприятия «Трансмашхолдинг»

Контроль за организацией работ осуществляют приглашенные зарубежные специалисты. В целом, международная команда строителей прилагает все усилия, чтобы максимально качественно претворить в жизнь смелую идею архитекторов.

Read more...

Определены перспективы развития трех городов

Кабинет Министров утвердил генпланы промышленных городов Ташобласти: Алмалыка, Ангрена и Чирчика (см. ПКМ от 31.01.2019 г. №№ 686970).

Актуальность их разработки обусловлена тем, что предыдущие были приняты более двадцати лет назад (Алмалыка – в 1978 г., Ангрена – в 1973 г., Чирчика – в 1992 г.).

Новые генеральные планы Алмалыка и Чирчика рассчитаны до 2035 года.

 

В Алмалыке предстоит реализация мероприятий по:

  • инженерной подготовке территории города для понижения уровня грунтовых вод;
  • реконструкции центральной части города (будут возводиться объекты социально-культурного назначения, предпринимательской инфраструктуры);
  • выводу экологически вредных объектов за пределы города;
  • реорганизации и модернизации инженерной инфраструктуры с учетом современных ресурсосберегающих технологий;
  • комплексному благоустройству и озеленению территорий и транспортных артерий;
  • размещению новых жилых массивов с учетом обеспечения их всеми необходимыми инженерными коммуникациями.

 

Генеральный план развития Чирчика включает те же направления, что и план Алмалыка, единственное отличие — он не предусматривает вынос промышленных объектов за город.

Генплан развития Ангрена рассчитан до 2023 года. В нем предусмотрены реконструкция и доведение мощности существующих предприятий до проектных, развитие угольной промышленности и переработки сопутствующих ей полезных ископаемых, производства стройматериалов, объектов пищевой промышленности.

На расчетный период во всех трех городах намечается большой объем строительных работ с вводом жилья, учреждений социальной инфраструктуры, дорог, водопроводных, канализационных сетей, газопроводов и т.д.

Документы опубликованы в Национальной базе данных законодательства и вступили в силу 1.02.2019 г.

 

Источник: Norma.uz

Read more...